Entrar no PlanoAtivo
Engenharia e consultoriaEngenharia de manutenção para condomínios.
Programas, inspeções, laudos e apoio técnico ao síndico, com responsabilidade técnica registrada no CREA-DF e tudo documentado no PlanoAtivo.
Seis serviços, do planejamento à obra.
Programa de manutenção
Levantamos os sistemas do edifício e montamos o programa de manutenção da ABNT NBR 5674:2024, com periodicidades, responsáveis e forma de registro.
- Vistoria e cadastro dos sistemas
- Programa com periodicidades e planejamento anual
- Programa carregado no PlanoAtivo
Inspeção predial
Avaliação do estado de conservação do edifício, com as anomalias encontradas e a ordem de prioridade para corrigir.
- Vistoria técnica em todos os sistemas
- Laudo com registro fotográfico
- Lista de prioridades de intervenção
Laudos e pareceres técnicos
Análise de problemas específicos, como infiltrações, fissuras e falhas em instalações, com a causa e a solução recomendada.
- Diagnóstico da causa
- Recomendações de reparo
- Anotação de Responsabilidade Técnica
Manual de uso, operação e manutenção
Elaboração ou atualização do manual do edifício, para prédios que não têm um ou cujo manual ficou defasado.
- Manual do edifício
- Orientações para moradores e usuários
- Base para o programa de manutenção
Gestão de reformas e obras
Análise dos planos de reforma das unidades e acompanhamento técnico de obras nas áreas comuns.
- Análise do plano de reforma
- Visitas de acompanhamento
- Relatórios de visita no PlanoAtivo
Especificação e orçamentos
Apoio ao síndico para definir o escopo do serviço, cotar com fornecedores e comparar propostas com critério técnico.
- Escopo técnico para cotação
- Quadro comparativo de propostas
- Parecer para a assembleia
Proposta clara antes de começar.
- 01
Conversa inicial
Entendemos o edifício, o problema e o que o condomínio já tem de documentação.
- 02
Proposta
Escopo, prazo e valor por escrito, prontos para levar à assembleia.
- 03
Execução
Vistorias, análises e relatórios com responsabilidade técnica.
- 04
Registro
Tudo entregue e guardado no PlanoAtivo, ligado aos elementos do edifício.
O serviço de engenharia não termina no relatório.
Cada programa, laudo e visita entra no PlanoAtivo, para que o condomínio acompanhe a execução e tenha o histórico sempre à mão. Se preferir, o condomínio delega à nossa engenharia parte da gestão da manutenção, por termo de delegação.
Conhecer o PlanoAtivoPrecisa de um laudo, um programa ou uma segunda opinião?
Conte o que está acontecendo no condomínio e enviamos uma proposta.